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日野のおすすめ不動産会社3選

日野市に拠点を置く不動産会社の各ホームページで公開されている取り扱い物件数を「戸建」「マンション」「土地」に分けてそれぞれカウントし、上位3社ずつをピックアップしました。

日野で住まいを探すなら地元の不動産会社で

日野市で不動産を探すなら、なんといっても新鮮な情報をたくさん持っている地元の不動産会社で探すのがイチバン。

そこでこのサイトでは日野市内の不動産を「戸建て」「マンション」「土地」に分け、それぞれ取り扱い件数の多い順に紹介しています。

もちろん、取り扱い件数が多いだけではありません。

どの会社も頻繁に更新されているので、最新の情報を入手することもできるので、あなたにピッタリの物件が見つかること間違いなしです。

「ここに住みたい!」と人気の日野市

日野市は、多摩川・浅川が流れ、湧き水にも恵まれた台地と、丘陵の緑が豊かな土地から成っています。東京都のほぼ中央に位置しており、JRであれば東京駅や新宿駅まで乗り換えずに行けるほど良好なアクセスが魅力です。

また、交通の便が良いことに加えて多くの自然が残されており、特に子どもへの情操教育にはピッタリ。 児童館や保育園・幼稚園が数多く設置されているので、特に幼稚園は市内のどこに住んでいても、自転車で通える距離にひとつはあるのだとか。

さらに多摩動物公園や京王れーるランド、市民の森スポーツ公園など、ファミリーで楽しめるおでかけスポットも充実しています。そのため、子育て世代からの人気が高いエリアでもあります。

地区によっては電車の音以外に大きな騒音が聞こえることなく、静かに過ごせることも人気を集めている理由の一つ。周辺各市に比べると家賃相場がお手頃なこと、駅前には図書館もあることから、大学生からの人気も高いようです。

一昔前は日々の買い物に苦労した人も多いようですが、最近では大型ショッピングモールやスーパーマーケットが相次いで開店しており、そういった不満も少なくなっているようです。

日野市の不動産相場をタイプ別(戸建て・マンション・土地)に検証

日野市内の駅は、JR日野駅、豊田駅、多摩市モノレールの甲州街道駅、万願寺駅、高幡不動駅、程久保駅、多摩動物公園駅、京王線の百草園駅、高幡不動駅、南平駅、平山城址公園駅があります。
中心部は日野駅と豊田駅になります。不動産物件も、日野駅、豊田駅周辺が 日野市で最も不動産相場が高くなる地域です。

新築一戸建

日野駅周辺 3,480~5,780万円
中心価格 4,200万円(例)土地123㎡ 建物116㎡
豊田駅周辺 3,100~4,780万円
中心価格  4,100万円(例)土地150㎡ 建物75㎡
百草園駅周辺 2,180~5,480万円
中心価格 3,800万円(例)土地152㎡ 建物92㎡
高幡不動駅周辺 3,280~5,098万円
中心価格 3,500万円(例)土地105m2 建物100㎡

中古一戸建

日野駅周辺 1,320~1億1000万円
中心価格 3,600万円(例)土地105㎡ 建物100㎡
豊田駅周辺 1,480~9,900万円
中心価格 3,400万円(例)土地140㎡ 建物80㎡
百草園駅周辺 1,290~8,980万円
中心価格 2,600万円(例)土地175㎡ 建物62㎡
高幡不動駅周辺 1480~4,980万円
中心価格 3,600万円(例)土地220㎡ 建物95㎡

中古一戸建てでは、日野市中心部の邸宅が売り出されていますが、いわゆる邸宅街の勢いが衰えているのは全国的な傾向です。やはり都心部のタワーマンションでの生活が便利で、その上税金対策にもなると考え、富裕層が都心部へ移動する傾向が強いといえます。

従いまして、考えようによっては、日野市周辺で大邸宅を購入するチャンスだともいえます。

新築マンション

日野駅周辺 3,600~5,500万円
中心価格 4,000万円(例)66㎡
豊田駅周辺 4,400~5,300万円
中心価格 4,800万円(例)77㎡

東京オリンピックの影響で、全国的に土木建築関連業界は大変な人手不足に見舞われています。新築マンションの建築数が減少している関係で日野市の新築マンションも品薄状態で、価格も自然と高額になっているといえます。

中古マンション

日野駅周辺 590~3,980万円
中心価格 2,500万円(例)65㎡
豊田駅周辺 650~4,580万円
中心価格 2,500万円(例)55㎡
百草園駅周辺 580~3,900万円
中心価格 2,200万円(例)62㎡
高幡不動駅周辺 380~3,980万円
中心価格 2,200万円(例)69㎡

日野市の中古マンションは、2,000万円台が多く売り出されている傾向がみられます。住宅ローン金利が低い今なら家賃よりも毎月のローンの方が安いかもしれません。都心部に1時間以内で行ける日野市なら、中古マンションをうまく選べば、賃貸よりも住居費が節約できる可能性があります。

土地

日野駅周辺
最安値 1,980万円(79㎡ 建ぺい率・容積率40%・80%)
最高値 7,000万円(232㎡ 建ぺい率・容積率40%・80%)
豊田駅周辺
最安値 1,100万円(130㎡ 建ぺい率・容積率40%・80%)
最高値 9,100万円(314㎡ 建ぺい率・容積率50%・100%)
百草園駅周辺
最安値 1,350万円(230㎡ 建ぺい率・容積率40%・80%)
最高値 9,000万円(131㎡ 建ぺい率・容積率30%・40%)
高幡不動駅周辺
最安値 880万円(75㎡ 建ぺい率・容積率40%・80%)
最高値 5,600万円(334㎡ 建ぺい率・容積率40%・80%)